Доля международных брендов среди арендаторов площадей на 12 основных торговых улицах Москвы — Тверской, Кузнецком мосту, Новом Арбате, Маросейке, Покровке, Петровке, Пятницкой, Мясницкой, Никольской, в Столешниковом, Камергерском и Климентовском переулках — с 2012 по 2024 год снизилась с 17% до 9%, подсчитала консалтинговая компания IBC Real Estate. Количество арендуемых ими помещений уменьшилось на 37% — со 131 торгового блока до 82.
Заметнее всего исход иностранных брендов в когда-то самом популярном у них месте — Столешниковом переулке. Здесь за ними осталось только 14 торговых помещений из 26, на Никольской — 6 из 12, а на Петровке — 17 из 24.
При этом 17% из 82 магазинов, оставшихся в аренде у международных брендов, не работают — их арендаторы просто сохранили за собой помещения, отмечают в IBC Realty. В их числе в основном компании из сегмента люкс, например Chanel, Gucci, Van Cleef & Aries, Tiffanny & Co., BVLGARI, Prada, Dior, HERMES, Louis Vuitton.
Насовсем магазины в центре российской столицы закрыли такие люксовые бренды, как Vacheron Constantin, Panerai, Roger Dubuis, Cartier и крупнейшие международные бренды в сегменте спортивной и модной одежды — Adidas, New Balance, Nike, H&M и Zara, перечисляют эксперты компании. Правда, часть площадей Zara перешла другому иностранному арендатору, компании с арабскими корнями MAAG, основанной ближневосточным партнером Zara. А бывший флагманский магазин H&M на Тверской достался российской компании Gloria Jeans.
Есть и другие примеры «импортозамещения». На месте ушедшей из России американской сети пончиковых Krispy Kreme работают кафе Krunchy Dream с похожим ассортиментом ее бывшего франчайзи, ресторатора Аркадия Новикова, а на месте Starbucks — заведения купившей ее российские активы Stars Coffee. Она создана структурами ресторатора Антона Пинского, исполнителя Тимати и сенатора от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова.
Российские игроки заняли 72% освобожденных иностранными арендаторами площадей. За счет таких замен и общего оживления экономики свободных помещений на основных торговых улицах даже меньше, чем в 2019 году — тогда их было 9%, а сейчас 8% от предлагаемых в аренду, показал мониторинг IBC. За последний год на Кузнецком мосту площади бывшего Adidas заняли Lamoda Sport, а бренда люксовых часов TAGHeuer — ювелирная сеть Sunlight.
Этим летом доля свободных площадей рекордно упала и в Московских торгцентрах: вместо докризисного показателя в 7–9% было свободно всего 6% площадей — и это с учетом помещений в центрах, готовящихся к открытию, подсчитывала NF Group. По ее данным, к лету в почти все площади, освободившиеся в столичных торгцентрах после массового ухода иностранных ритейлеров, были заняты. Если в 2022 году на максимуме пустовало 12% освобожденных ими площадей, то летом — всего 0,2%. Исследование компании Nikollers показало, что в ключевых ТЦ Москвы доля иностранных брендов по объему занимаемых площадей сократилась с 44,2% в конце 2021 г. до 28% в начале 2024 г. В течение двух лет их заполнили новые арендаторы.
